Een gebiedsontwikkeling waarbij een combinatie van werken op de begane grond en wonen op de verdiepingen plaatsvindt, is een veelvoorkomend concept in stedelijke gebieden. Deze ontwikkeling heeft als doel om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte en functionaliteit te bieden aan zowel bedrijven als bewoners.
Voor deze gebiedsontwikkeling is de achterstallig onderhouden bebouwing gesloopt en braakliggend terrein gesaneerd. De begane grond van het gebouw is specifiek ontworpen voor commerciële activiteiten, zoals kantoren, winkels, restaurants of andere dienstverlenende bedrijven. De elf flexibele units zijn uit te breiden en dus voor bijna alle functies geschikt. Deze ruimtes zijn toegankelijk voor het publiek en kunnen een levendige en bruisende sfeer creëren, waardoor het gebied aantrekkelijk wordt voor zowel bewoners als bezoekers. Op verdiepingen worden elf ruimte duplexwoningen gerealiseerd. Het wonen op de verdiepingen biedt bewoners een zekere mate van privacy en een ontsnapping aan de drukte van de begane grond.
In het exterieur van de nieuwe complexen komen diverse historische kenmerken terug zodat deze architectonische kenmerken behouden blijven. Een voorbeeld is het verspringend metselwerk opgebouwd uit verschillende lagen metselwerk welke in hoogte en diepte variëren. Een gezamenlijke binnentuin zal ruimte bieden voor ontspanning welke gedeeld worden zowel bewoners, als werknemers en bezoekers op de locatie.
Al met al is een gebiedsontwikkeling met werken op de begane grond en wonen op de verdiepingen een veelzijdig concept dat bijdraagt aan de dynamiek en leefbaarheid van stedelijke gebieden. Bovendien kan het de duurzaamheid bevorderen doordat voorzieningen dichtbij zijn en er minder behoefte is aan woon-werkverkeer.
